Несколько способов найти хорошего риелтора.
Покупка квартиры в курортных городах сильно отличается от покупки квартиры без моря. Первая и самая серьезная проблема, это нехватка времени. Если, например, Вы приобретаете жилье у себя в городе, то Вы манипулируете временем как Вам удобно и выбор может затянуться на нужное Вам время. В курортных городах все по другому, Вы приезжаете на определенный срок и очень часто люди просто не успевают выбрать себе подходящее жилье. Вот несколько причин (человек не ориентируется в городе, за короткий срок не смог подобрать нужную квартиру так как нет базы квартир, незнание юридических аспектов) и это только несколько вопросов, с которыми столкнется покупатель. Выход из такой ситуации очень простой, Вам нужен специалист по недвижимости, который решит все эти вопросы. Так как же найти такого риелтора, который действительно поможет. Вот несколько советов.
Первый совет поговорите с агентом о его практике, какой у него послужной список. Как долго он работает на рынке недвижимости, сколько было сделок. Если это частный агент и у него за плечами несколько сделок, то надо задуматься, стоит ли обращаться за помощью к такому «специалисту». Совсем по другому обстоит дело, если агент работает в агентстве недвижимости, за спиной у него стоят еще опытные сотрудники, которые в нужный момент всегда придут на помощь. В нормальных агентствах всегда работает опытный юрист, который проследит за чистотой сделки.
- Почему клиенты обращаются частным агентам по недвижимости, ответ прост, это стоимость услуг. Но не всегда частные агенты берут за свои услуги меньше чем агентства. Средняя стоимость за оказание услуги, в городе Анапа, стоит 3% от суммы стоимости квартиры или фиксированная цена, например 100 тысяч рублей. Но самый главный аспект, это безопасность. Если Вы обращаетесь за помощью в нормальное агентство недвижимости, ты Ваши риски снижаются до нуля.
- После того как Вы провели переговоры сделайте небольшую паузу. Нормальный и опытный агент не будет после первой встречи настаивать на заключении договора и петь дифирамбы, что мы самые лучшие и других таких нет. Переговорите с несколькими агентствами, что бы у Вас сложилась адекватная картина. В любом случае агент должен взять на себя такие обязанности как подбор и показ квартиры (вторичный рынок, новостройки) потенциальным клиентам, ведение переговоров с продавцом, оформление документов. По собственному опыту могу сказать Вам абсолютно точно, что агентство недвижимости дает намного больше гарантии, чем частный агент.