Когда возникли проблемы с выплатой ипотеки.

Сегодня мы с вами рассмотрим очень наболевший вопрос, какие шаги нужно сделать, если вы не можете временно выплачивать ипотечный кредит. За 10 или 15 лет могут возникнуть различные ситуации, в том числе и финансовые, которые могут повлиять на выплату вашей ипотеки. Итак давайте рассмотрим несколько примеров, как можно избежать потерю недвижимости в такой ситуации:

Первое, что вам нужно сделать, это обратиться в банк и рассказать о сложившейся проблеме. Вы всегда исправно выплачивали кредит, у вас хорошая кредитная история. В любом случае работники банка пойдут вам на встречу, так как это в интересах банка не усугублять проблему. Например банк может дать вам кредитные каникулы, т.е. отсрочку платежей. Может временно сделать оплату только основного долга без погашения процентов.
Второе, что вам можно сделать, это реструктуризация долга. Что это такое? Это пересмотр вашего термина выплаты ипотеки. Вы брали кредит на 10 лет, а после реструктуризации срок увеличили до 15 лет. Соответственно ваш ежемесячный платеж уменьшится. Что для этого нужно сделать? Вам надо написать заявление просьбу о реструктуризации в связи с неплатежеспособностью.
Надо очень внимательно изучить договор страхования. Конечно не всегда страховщики указывают обязательство по поводу выплаты в связи с рисками, это может быть увольнение в связи ликвидации организации или потеря работоспособности в связи с травмой или другие причины. Если вы нашли нужный для вас пункт, подавайте заявление в страховую компанию. Нужно обязательно приложить нужные документы (медицинское заявление и т.д)
Еще один способ, о котором мало кто знает. Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 года № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «ДОМ.РФ» предусматривает ряд мер для поддержки некоторых категорий заемщиков, которые оказались в сложной финансовой ситуации. Но есть обязательные правила:

люди, имеющие минимум двух детей — несовершеннолетних или обучающихся очно в учебных заведениях;
ветераны боевых действий;
инвалиды;
работники научных организаций, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, занятости населения, физкультуры и спорта, организаций оборонно-промышленного комплекса.
после выплат по ипотеке ежемесячный доход не должен превышать двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи;
площадь однокомнатной квартиры должна быть не более 45 кв. метров;
площадь двухкомнатной квартиры — не более 65 кв. метров;
жилье должно быть единственным для семьи и должно быть куплено не менее чем за 12 месяцев до подачи заявки на реструктуризацию долга

Вот несколько способов решить ваши временные проблемы с банком. В любом случае, если вы сами не знаете способов решить данную проблему, вы всегда сможете обратиться к нам за советом.

Агентство Недвижимости «Квартал-Юг».