Недвижимость при разводе.
Мы все прекрасно понимаем, что отношение между мужчиной и женщиной не всегда бывают безоблачными. Как не прискорбно, процент разводов в стране практически сравнялся с вступающими в брак. В ситуации развода между парами возникают вопросы, а что будет с нашей недвижимостью??? Попробую ответить на несколько вопросов, которые больше всего нам задают.
Сейчас все популярнее становятся отношения, при которых подписывается брачный договор. А можно ли подписать брачное соглашение, по которому все имущество нажитое при браке, переходило одному из супругов? Да, такое соглашение возможно подписать, но есть нюансы! Данное соглашение может быть оспорено в суде, так как ущемляет право одной из сторон. Лучше всего делать соглашение, по которому после развода, имущество переходит тому, на кого оно записано.
Второй часто задаваемый вопрос, а что делать с ипотекой при разводе? Тут в принципе обычная ситуация, обычно при подписании кредитного договора один из супругов становить либо созаемщиком, либо поручителем. Банк просто страхуется от рисков. Поэтому на практике, обычно банки практически всегда отказывают в разделе ипотеки. Выходом является перекредитование в другом банке одним из супругов. Бывшие супруги могут договориться, что квартира остается за одним из них, а второй отказывается от своих притязаний на имущество за половину доли от уже произведенных ипотечных платежей.
Кому принадлежит наследство? Наследство принадлежит к безвозмездной сделке, поэтому принадлежит тому, на кого оформлено наследство.
А если есть несовершеннолетние дети, как будет проходить раздел имущества. Раздел имущества происходит по принципу равенства долей. Между тем отступление от равенства долей в пользу детей в судебной практике являются единичными случаями и наличие несовершеннолетних детей не дает безусловного права на увеличение доли.
В любом случае при разводе, если у вас есть недвижимость нажитая совместно, будь то квартира, новостройка, дом или земля. Надо обратиться к специлисту!