Построить дом в Анапе! Пошаговая интрукция!
Как только Вы решили, что собственный дом необходим Вашей семье и Вас не пугает процесс строительства, нужно заняться выбором и покупкой земельного участка. А если участок у Вас уже есть? В таком случае, смело приступайте к разработке строительного проекта.
Содержание статьи:
2.Разрешение на строительство.
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА
Чтобы определиться с проектом, Вам необходимо записать на бумаге все требования к будущему дому. Нужно продумать всё до мелочей, чтобы в дальнейшем не жалеть об упущенных возможностях и тратить лишние средства на перепланировку дома.
Архитекторы компании «Квартал-Юг» с большим удовольствием помогут Вам в этом вопросе.
Существует три варианта разработки и покупки проекта:
- Самый экономный вариант – это приобретение уже готового типового проекта. На сайте компании «Квартал –Юг» представлен широкий выбор типовых проектов для строительства жилых домов. С проектами можно ознакомиться в разделе «Строительство».
- На порядок дороже Вам обойдётся разработка индивидуального проекта.
- Третий вариант, можно сказать, компромиссный: наш архитектор скорректирует «под Вас» любой типовой проект. Это выйдет гораздо дешевле разработки индивидуального проекта.
Как только Вы станете обладателем проекта на строительство собственного дома, возникает второй вопрос – получение разрешения на строительство.
РАЗРЕШЕНИЕ НА ТРОИТЕЛЬСТВО.
Для получения разрешения на строительство частного дома Вам придётся отправиться в городскую архитектуру, имея уже при себе пакет документов:
1.Заявление
2.Копия паспорта.
3.Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором планируется строительство дома.
4.Кадастровый и межевой план земельного участка.
5.Топосъёмка земельного участка с привязкой к ближайшим объектам.
6.Акт выноса границ земельного участка из общего плана с указанием расположения будущих строений по осям.
7.Технические условия на подключение дома к общим коммуникациям (водопроводу, электросетям, газопроводу и сетям проводной связи).
Все хлопоты, связанные с получением и согласованием нужных документов в соответствующих инстанциях, специалисты нашей компании готовы взять на себя.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОДРЯДЧИКА
Разрешение на строительство получено. Можно приступать к строительным работам?
Можно, но нужно подумать какой из вариантов строительства Вам выбрать.
Существует три варианта осуществления строительных работ:
- Строить дом самому.
- Нанять бригаду «шабашников».
- Заключить договор подряда со строительной организацией.
Думаю, что третий вариант более предпочтителен, т.к. отношения сторон Заказчика и Подрядчика скреплены договором, с указанием сроков исполнения работ, качеством строительства и взятой Подрядчиком на себя ответственностью за возведённое им строение.
«Самострой» может затянуться на неопределённый срок, а обращение к «шабашникам» - это просто «русская рулетка». И дело даже не в том, что можно нарваться на мошенников, а просто можно попасть на непрофессионалов.
Поэтому, советую Вам хорошо подумать прежде, чем сделать выбор.
СМЕТА
После того, как Вы определились с подрядчиком, нужно заключить договор подряда на строительство и составить смету.
Смета состоит из двух частей:
1.Расходы на материалы.
2.Сумма оплаты за выполненную работу.
Сметная документация подписывается двумя сторонами - «Заказчиком» и «Подрядчиком».
Когда смета составлена и подписана, Вы точно знаете какие затраты Вам предстоят и какие средства необходимы на каждый этап строительства.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
После того, как все необходимые документы подписаны, можно приступать к строительным работам. Строительство делится на три основные этапа:
- Первый этап – подготовительный. В него входит :
- Планировка территории;
- Подготовка траншей или котлована для фундамента;
- Строительство самого фундамента;
По времени этот этап строительства займёт примерно 1,5 месяца, т.к. время твердения бетона минимум 21 день, а лучше 28 дней.
- Следующий этап – возведение стен. Квалифицированные каменщики справятся с этой работой за 1,5 – 2 месяца в зависимости от площади и этажности дома.
Если планируется дома кирпичом, то нужно совместить её с . Выполнение других видов можно оставить на более поздний срок строительства.
- Третий этап – кровельные работы. Это очень сложный и трудоёмкий этап. Мастера кровельщики выполнят эту работу примерно за 1 месяц.
ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
По окончании строительных работ необходим ввод объекта в эксплуатацию. Эта процедура удостоверяет, что проведены законно, в полном объёме и в соответствии с проектной документацией.
Пройдя весь этот непростой путь, Вы получаете главный приз- Свой собственный загородный дом.
Компания «Квартал-Юг» поможет Вам на всех этапах этого пути – от выбора земельного участка до сдачи дома в эксплуатацию.
Ваш личный консультант по рынку загородной Недвижимости Анапского района Жанаева Оксана Александровна.
Саит: www.kvartal-yug.ru
Эл.почта: info@kvartal-yug.ru
Тел: 8-988-130-111-6
WhatsApp: 8-918-46-87-155
